Schválení hypotéky

Tento článek obsahuje obecné informace, které nemusí mít souvislost s konkrétní nabídkou Partners Banky. Pro nabídku a detailní informace k produktům a službám Partners Banky se obraťte na svého finančního poradce, nebo prozkoumejte naši nabídku produktů a služeb na našem webu.

Co se v článku dozvíte důležitého:

• Jaké jsou v současnosti podmínky schválení hypotéky a jak to celé probíhá.
• Schválení hypotéky – jak dlouho trvá a co mu může bránit.
• Jak správně vyplnit žádost o hypotéku, abyste snížili riziko jejího zamítnutí.

Jak probíhá proces schvalování hypotéky 🌟

Posouzení žádosti je nezbytnou součástí vyřízení úvěru na bydlení. Následuje okamžitě po obdržení kompletní dokumentace. Banka na základě obsahujících informací stanoví, zda jste schopni půjčku dlouhodobě a bez potíží splácet. Kromě příjmů a výdajů hodnotí také úvěrovou minulost (jak jste spláceli předchozí úvěry), pracovní stabilitu (typ a délka pracovního poměru, zaměstnanec vs. OSVČ), rodinné poměry (počet vyživovaných osob) a také poměr mezi výší úvěru a hodnotou zastavované nemovitosti (LTV).

Jak dlouho trvá schválení hypotéky

Celý proces trvá několik dní, zpravidla 3 až 10 pracovních dní od doručení žádosti o hypotéku. Na době schválení úvěru se podílí kompletnost doložené dokumentace a také složitost konkrétního případu. Některé banky umožňují žádost vyřídit expresně do 48 hodin, ale standardní doba se pohybuje mezi 3 až 5 dny. U náročnějších případů se může schválení protáhnout na 10 dní.

Co se stane, když je žádost o hypotéku neúplná či chybná 

Pokud při vyplňování žádosti a shromažďování dokumentů uděláte chybu, může dojít k pozastavení procesu. V závislosti na nedostatku může kromě zdržení hrozit i úplné zamítnutí hypotéky.

Zdržení schvalovacího procesu může nastat, pokud bance chybí nějaké doklady nebo narazí na chybějící či špatně vyplněný údaj. V takovém případě žádost pozastaví do doby, dokud nedoplníte chybějící dokument či neopravíte nesrovnalosti v žádosti (např. zaslání správného potvrzení, opravení či doplnění údajů nebo dokladů).

Riziko zamítnutí žádosti hrozí, pokud jsou chyby nebo nedostatky natolik závažného charakteru, že ovlivňují hodnocení úvěruschopnosti (nesprávné údaje o příjmu, výdajích či zaměstnání).

Tipy a triky pro správné vyplnění žádosti o hypotéku

• Striktně dodržujte instrukce banky – pečlivé dodržení doporučeného postupu usnadní nejen vyplňování, ale i celý schvalovací proces. Nejste-li si jistí, ptejte se.
• Vždy uvádějte přesné a pravdivé údaje – chybné či nesprávné informace, byť neúmyslně, mohou vést k nevratnému zamítnutí žádosti.
• Důsledně kontrolujte všechna uvedená čísla a doklady – všechny dokumenty, částky a údaje musí odpovídat skutečnosti.

Shrnutí na závěr

Schválení hypotéky ovlivňuje několik faktorů – vaše finanční a osobní situace, úvěrová historie, stávající závazky i hodnota vybrané nemovitosti. K tomu, abyste proces usnadnili a podpořili, je důležité pečlivé vyplnění žádosti, uvedení pravdivých informací a kontrola všech údajů. Neúplná nebo chybná žádost může vést k pozastavení procesu, či dokonce k zamítnutí. Se správnou přípravou výrazně zvýšíte svou šanci na rychlé schválení hypotéky.